Закрытое акционерное общество"Жилстройинвест"

ЗАО "Жилстройинвест" было создано в декабре 1988 года.

С момента своего создания ЗАО "Жилстройинвест" действует как инжиниринговая компания, реализуя инвестиционные строительные проекты преимущественно высокого уровня сложности: начиная от предварительного проектирования объектов и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Деятельность ЗАО "Жилстройинвест" обосновывается государственной лицензией на осуществление строительной деятельности в области проектного, технологического и строительного инжиниринга.

В последние годы компания приступила также к осуществлению функций девелопера - структуры не просто организующей и контролирующей процесс создания объектов недвижимости, а в целом выдвигающей и генерирующей идею конкретного проекта и организующей его финансирование и исполнение. Это является гораздо более сложным и трудоемким процессом, в рамках которого ЗАО "Жилстройинвест" осуществляет работу по поиску и предварительной оценке потенциала участков застройки, маркетинговому обоснованию проектов застройки, по подготовке разрешительной и проектно-сметной документации, организации строительно-монтажных работ, техническому и архитектурному надзору за ходом и качеством строительства, а также работу по подготовке и предъявлению созданных объектов Государственной приемочной комиссии.

В настоящее время, имея обширный опыт разработки и реализации проектов различной степени сложности, объединяя вокруг себя высококвалифицированных специалистов в области архитектуры и строительства, финансов и маркетинга, ЗАО "Жилстройинвест" успешно реализует инвестиционные проекты в области жилищного, гражданского и промышленного строительства, реконструкции зданий и сооружений, в том числе - в историческом центре Санкт-Петербурга.

Все проекты, в реализации которых компания выступила в функции девелопера, были обеспечены стабильным финансированием, выполнены на высоком уровне качества и сданы в эксплуатацию точно в соответствии с установленными сроками. За последние 10 лет ЗАО "Жилстройинвест" построило 2 жилых дома (240 квартир) в Красносельском районе, 9 жилых домов (680 квартир) в Кировском районе, 3 жилых дома (295 квартир) в Купчино, Фрунзенский район, 3 гаражных комплекса на 300 машин, реконструирован дом постройки 1914 г. в Петроградском районе, главный вестибюль и подсобные помещения Политехнического института. В настоящее время строятся дома в Петроградском районе на улице Профессора Попова, дом 1 и в Московском районе на улице Севастьянова, дом 13. Также получено разрешение и ведутся проектные работы еще четырех домов на Юго-западе и в Петроградском районе, ведется разработка участков в перспективных районах города. Клиентами компании в общей сложности стали более 1000 семей. Многие из них обращаются в компанию повторно, дают рекомендации друзьям и знакомым, что свидетельствует о доверии к компании и ее положительной репутации на строительном рынке. А это, в свою очередь, является значимым подтверждением успешной работы ЗАО "Жилстройинвест", верности своему основному обязательству и принципу деятельности - оправдать оказанное доверие клиентов и партнеров.

В структуру ЗАО "Жилстройинвест" входят следующие функциональные подразделения:

• Управление капитального строительства - занимается выявлением, подбором и оформлением пятен застройки, техническим надзором за строительством, сдачей объектов в эксплуатацию; Управление привлекает к сотрудничеству специалистов высочайшего класса (архитектурные мастерские, монтажные организации и т.п.) и обеспечивает более 2500 рабочих мест;
• Коммерческая служба - обеспечивает поставки материалов на объекты и комплектацию строительства; осуществляет поставки оборудования и строительных материалов юридическим и физическим лицам на основе договоров; обеспечивает транспортное обслуживание ЗАО "Жилстройинвест";
• Юридическая служба - обеспечивает правомерность и юридическую чистоту деятельности компании;
• Служба маркетинга, продаж и управления недвижимостью. Реализация готовой продукции, оформление в собственность объектов недвижимости - осуществляет маркетинговую оценку перспективных проектов, реализацию готовой продукции (жилые и социальные объекты); обеспечивает текущую деятельность компании и эксплуатацию объектов недвижимости;
• Финансово-аналитическое управление - осуществляет управление и контроль финансово-экономической деятельности общества, обеспечивает финансовый мониторинг проектов реализуемых ЗАО "Жилстройинвест", а также осуществляет экономический анализ проектов.

Постоянный штат компании составляет около 50 человек, большинство из которых работают в ЗАО "Жилстройинвест" с момента ее основания - за время существования фирмы сформировалась команда единомышленников, способная решать любые профессиональные задачи. Кроме того, по уровню профессионализма своих работников (а также и по их благосостоянию) ЗАО "Жилстройинвест" является на сегодняшний день одной из ведущих в городе строительных организаций.

Одним из главных составляющих элементов плодотворной работы на строительном рынке всегда был и остается круг надежных и профессиональных партнеров, поиск которых - долгое и хлопотное дело. На сегодняшний день ЗАО "Жилстройинвест" сформировала проверенную временем и совместной работой сеть партнерских организаций, с которыми налажено постоянное, успешное и долгосрочное сотрудничество. Среди них такие проектные организации, как Архитектурно-проектная мастерская Солодовникова, Архитектурная мастерская "Союз-55", Архитектурная мастерская "АМБ", подрядные организации: АОЗТ "Стройлегпром", ДСК №3, ЗАО "Гатчинский ДСК", ЗАО "Гатчинский ССК" и другие.

Подготовка и реализация каждого конкретного строительного проекта - сложный и кропотливый процесс. Важное звено в этом процессе - финансовое участие самих клиентов в строительстве жилья. Это накладывает огромную ответственность на компанию, организующую строительство. ЗАО "Жилстройинвест" полностью отказывается от долевого участия других организаций в реализации проекта: компания сама несет полную ответственность перед клиентами за принимаемые обязательства. При этом всегда выдержанные установленные сроки строительства и реконструкции, полное соответствие готовых объектов критериям высокого качества, отсутствие стремления к постоянному (и необоснованному) наращиванию объемов работ создают компании положительную репутацию и привлекательность для клиентов (подтверждением чему служат и стабильные объемы строительства - до 20000 м² в год).

В ближайшей перспективе деятельности ЗАО "Жилстройинвест" - реализация следующих разработанных проектов строительства и реконструкции:

• строительство административно-жилого комплекса площадью более 20000 м² в Петроградском районе (на месте ведущейся застройки располагался хозяйственный двор Ботанического института; после завершения строительства около половины доходов в виде дополнительного внебюджетного финансирования будут выделены на поддержку института);
• застройка квартала 1 на Юго-Западе Санкт-Петербурга (здесь появится жилой комплекс с музыкальной школой);
• строительство жилого дома с административными помещениями в Дачном (район метро "Проспект Ветеранов");
• строительство жилого дома в Московском районе (площадь - около 20 000 м²);
• строительство двух жилых домов с помещениями для организаций соцкультбыта в Петроградском районе;
• строительство двух жилых корпусов в Купчино.

ЗАО "Жилстройинвест" выделяет средства и для поддержки благотворительных организаций Санкт-Петербурга. Оказывается помощь Специальному олимпийскому комитету (занимающемуся развитием спорта среди инвалидов; в частности, была проведена реконструкция первого этажа дома на улице Разночинной для офисных помещений Комитета) и благотворительному фонду "Наша помощь". Финансовая помощь оказывалась Дому Малютки в Дачном; компания всегда помогает Администрации Кировского района в проведении праздников, материальном обеспечении ветеранов района. ЗАО "Жилстройинвест" участвует в реконструкции собора "Собор строителей" на Съездовской линии Васильевского острова. Кроме этого, компания всегда осуществляет различные работы по благоустройству территорий тех кварталов, в которых ведет строительство.

Вклад ЗАО "Жилстройинвест" в развитие строительной отрасли Санкт-Петербурга и городской инфраструктуры вообще можно считать достаточно весомым. Наиболее масштабно компания представлена в Юго-Западной части города, где, помимо конкретных построенных объектов, ЗАО "Жилстройинвест" проложены новые инженерные сети, благоустроены квартальные территории и т.п., а благотворительная деятельность позволяет отметить также роль компании в развитии социальной программы Санкт-Петербурга. В общем объеме рынка городского строительства (на котором работает более 500 организаций) сегмент ЗАО "Жилстройинвест" составляет 1,5%, что для характеристики деятельности предприятия "среднего бизнеса" - весьма значимый показатель. Компания известна и имеет положительные рекомендации и на строительном рынке, и в административных структурах Санкт-Петербурга. Красноречивым показателем оценки деятельности компании может служить и тот факт, что на Конференции ООН "Интеллектуальные лидеры объединенных наций в ответе за устойчивое развитие человечества", проходившей в Нью-Йорке в 2001 г., строительный сектор российской делегации был представлен руководителем ЗАО "Жилстройинвест" А.В. Калугиным.

В настоящее время ЗАО "Жилстройинвест" - это холдинг, в который входит ряд дочерних компаний.

Так, в Новгородской области завершено строительство предприятия по добыче и переработке естественного камня и известкового щебня. На базе завода создана компания ООО "Новпетроинвест". Развитие подобной сферы деятельности дает нам, прежде всего возможность обеспечить свои потребности в строительных материалах, а также поставлять данную продукцию на рынок.

Поставку стройматериалов и оборудования на объекты осуществляет ООО "Жилстройинвест-Поставки".

Также одним из направлений нашей деятельности становится развитие сервисной службы. Мы хотим видеть построенные нами объекты в хорошем техническом и санитарном состоянии, обслуживаемыми грамотным и заботливым персоналом с охраняемыми дворами и подъездами. Наш девиз: "За дверью подъезда твой дом и ты в нем хозяин". Его претворяет в жизнь ООО "Жилстройинвест-Сервис".

Функцию Генерального подрядчика по строительству жилых и промышленных зданий, объектов социального и научного назначения выполняет ООО "Жилстройинвест-Стройкомплекс".

ЗАО "Жилстройинвест" - одна из наиболее стабильно работающих в Санкт-Петербурге компаний. Накопленный ЗАО "Жилстройинвест" потенциал своей профессиональной деятельности (возведение новых домов, реконструкция объектов исторического центра, создание промышленных объектов) и желание принести пользу не только своей компании, но и прекрасному городу позволяют - в перспективе развития фирмы - говорить об успешном воплощении в жизнь всех задуманных проектов.

Генеральный директор - КАЛУГИН Александр Васильевич

Адрес: 198217, Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения, д. 137, корп. 1
Тел.: (812) 156-71-45
Факс: (812) 156-71-19
e-mail: secret@zsi.spb.ru
Сайт: www.zsi.spb.ru

назад

наверх

первая страница

поиск

английская версия